Devolução de caução: organize as conversas do KakaoTalk por data
Quando a devolução da caução (depósito de garantia do aluguel) atrasa, as conversas com o locador no KakaoTalk funcionam como um registro de quando se disse o quê. Este texto trata apenas de como organizar as conversas, e não do procedimento para exigir a devolução.
Não é orientação jurídica. Esta página traz informações gerais. Cabe ao tribunal decidir sobre a admissibilidade; o convokeep não garante que qualquer tribunal, órgão ou outra parte aceitará um documento e não promete nenhum resultado. Se o resultado for importante, consulte um advogado qualificado.
Que conversas devo reunir?
Reúna as conversas de antes e depois do contrato, aquelas em que você avisou que ia sair, as que mencionam data e valor da devolução e as trocadas sobre reparos ou acerto de contas. Se houve troca de locador ou um intermediário, guarde também essas salas de conversa.
O que usar no lugar das capturas de tela?
Depois de exportar a sala de conversa em .txt e gerar um PDF com data e hora em todas as mensagens, dá para ver em um só fluxo o que foi dito em que dia e hora. Você também pode escolher só o período de que precisa.
O que importa para mostrar que houve promessa de devolução?
Importa o fluxo contínuo de datas, valores e respostas da outra parte. Em vez de recortar uma única linha, é melhor mostrar também as mensagens de antes e de depois. Defina com um advogado que trecho mostra que fato.
O que mais devo reunir numa disputa de caução?
Também são necessários materiais de fora da conversa, como contrato, comprovantes de transferência e documentos que mostrem a data da mudança. O modo de exigir a devolução e os mecanismos ligados ao direito do inquilino variam conforme o caso; confirme com um advogado ou com um órgão de assistência jurídica. Este texto não explica esses mecanismos.
Gerar o PDF dá eficácia jurídica?
O PDF em si não cria eficácia. Ele só organiza o material para facilitar a leitura e, com o hash, permite mostrar que não mudou depois de exportado. Cabe ao tribunal decidir sobre a admissibilidade. Uma cópia posterior cujo hash SHA-256 corresponde ao hash registrado não mudou em relação ao arquivo no momento em que esse hash foi registrado. Isso não mostra que a conversa original é autêntica ou completa.
Privacidade
Tudo acontece no seu navegador: ler o arquivo, montar o PDF e calcular os hashes. Seu arquivo de conversa e o PDF nunca são enviados para nós nem para ninguém, e não há conta. Veja a política de privacidade e o aviso legal.
Leitura complementar
- Como apresentar conversas do KakaoTalk como prova
- Como criar um PDF de conversas do KakaoTalk
- O que o hash prova e o que não prova
- PDF de conversas do KakaoTalk para apresentação como prova
Quer experimentar?
Arraste o arquivo .txt exportado para o aplicativo convokeep para ver uma prévia gratuita. As 3 primeiras páginas são gratuitas (com marca d’água e sem página de integridade); salvar o PDF completo é um recurso pago, de pagamento único. O arquivo não é enviado a nenhum servidor e é processado apenas neste navegador. Para conferir depois se um arquivo não mudou, use a página de verificação de hash.
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